Mikor úgy döntöttünk, hogy az agglomerációban vásárolunk egy felújítandó családi házat, főleg anyagi okok vezéreltek. Íme néhány szempont, amit az elmúlt két év tapasztalatai alapján az anyagiak mellett érdemes figyelembe venni.

Még a keresési folyamat elején belebotlottam egy szimpatikus hirdetésbe. Felhívtam a megadott számot, ingatlanos vette fel, de nem bántam, hiszen vevőként nekem ingyen van a szolgáltatás. Egyeztettünk egy időpontot, mikor mehetünk megnézni a házat, majd letettük. A következő pár órában hívott még két kolléga, hogy az adott ingatlannal kapcsolatban ők az illetékesek, velük egyeztessek. Visszahívtam az első számot és lemondtam a találkozót, valamint megkértem, hogy a jövőben ne keressenek. Viszont a házat, amit végül megvettünk, szintén ingatlan ügynök hirdette. Profi volt, az ügyintézésben is sokat segített, emellett az ügyvéd, akinél a szerződést írtuk szintén elintézett helyettünk minden földhivatali teendőt, ezzel rengeteg időt megspórolva nekünk.

A hirdetéseket böngészve érdemes figyelni, hogy mikori a kép. Ha ugyanis nyáron havas tájba botlunk, akkor azt a házat már legalább fél éve árulják és ez egy erősebb alkupozíciót jelenthet.

Szintén még a hirdetésben érdemes megfigyelni a burkolatokat. Ha ugyanis a burkolat jó harminc, negyven éves, akkor alatta a vezetékek legalább annyi idősek. Jól hangzik, hogy elég egy tisztasági festés, de ez ilyen esetben nem igaz. A ház alaprajza, illetve alapanyaga is fontos tényező, egy átalakításnál, bővítésnél pedig kulcsfontosságú.

Ezek után érdemes átgondolni, hogy a felújítás mennyi időt és pénzt vesz igénybe, különös tekintettel arra, hogy szakember és építőanyag hiány van, ha nem is egész évben, de szezonban mindenképp. A házunkon tavaly cseréltettünk tetőt, a munka eredeti dátuma augusztus volt, ez tolódott októberre, a vége pedig novemberi kezdés lett. Az ácsok nagyon keményen dolgoztak, de itt már az időjárás is befolyásolta a dolgokat, nyilván ha reggel zúzmarás volt a tető meg kellett várni, hogy felolvadjon, este pedig hamar sötétedett, ezzel is nyújtva a munka határidejét. Arra is érdemes odafigyelni, hogy a fafödémes tetőre egy dolog, hogy nem lehet tetőteret építeni, de betonkoszorú nélkül a régit tetőt se cserélik le. Az viszont, amíg a folyékony betonból egy több tonnát bíró, erős szerkezet lesz minimum három hét, ami lakott ingatlan esetében nagyon hosszú idő tető nélkül.

Érdemes tartalékot képezni a váratlan helyzetekre, ez nem újdonság, viszont valóban hasznos tanács. Úgy alakult, hogy vásárlás utáni első évben ki kellett cserélni az összes fürdőszobai gépet. Az átfolyós vízmelegítőről kiderült, hogy annyit fogyaszt, hogy csak napi két órát éri meg bekapcsolni, így csak este fürdésnél volt meleg víz, napközben nem, így a tervezettnél előbb cseréltük bojlerre. A fűtőtest egy szép őszi estén eldurrant, a mosógép is elégnek érezte a kilencévnyi hű szolgálatot, úgyhogy csak a fürdőszobára elköltöttünk plusz kétszázezer forintot.

Kertes háznál nyilván fontos kérdés a kert mérete. Nem mindegy, mire akarjuk használni és mennyi idő van a gondozására. Ha túl kicsi a kert az sem jó, viszont ha túl nagy, elég hamar ott találhatjuk magunkat a térdig érő gaztengerben, pár gyengélkedő fa árnyékában.

Az agglomerációban a közlekedés nagyon fontos kérdés. Mindenképp plusz költséget jelent, hisz nagyobb távolságot kell megtenni, akár tömegközlekedésről, akár autóról van szó. A tömegközlekedés egy hatalmas előnye, hogy nem kell parkolást fizetni, az egyértelmű hátránya pedig a tömeg. Az autónak nyilván a fenntartási költsége a hátránya, vitathatatlan előnye viszont, hogy bármikor bárhova eljutunk vele, nem kell menetrendhez alkalmazkodni és mindig van ülőhely, valamint az utastársakat is megválaszthatjuk.

Végül pedig érdemes regisztrálni az adott település Facebook csoportjába. Előre tájékozódhatunk a lakosságot érintő legfontosabb problémákról, de az is előfordulhat, hogy adott városrészek között nagy különbségek adódnak (közbiztonság, infrastruktúra), ezt sem árt előre tudni.